A vendre

Maison 11 pièces 360 m2
617 400 € dont 2.9% TTC d'honoraires
44110 VILLEPOT
Maison 11 pièces 360 m2 habitable. A vendre à Villepot, 45 minutes de Rennes, 50 minutes d'Angers. Dans cadre agréable, longère de qualité du XIXème siècle, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon principal avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un coin repas, un second salon avec cheminée d'époque faisant aujourd'hui office de salle vidéo, une buanderie et un WC. - à l'étage : une suite parentale (salle de bains + WC), quatre chambres, deux salle de bains, un bureau, une salle de jeux et un WC. Une véranda accessible par le salon abritant une piscine Christine Caron chauffée et un local technique. Possibilité nage à contre courant. Une seconde maison aujourd'hui à usage de détente (flipper, billard, baby foot) et comprenant une cuisine et deux pièces dont une de couchage. Cette maison peut-être accessible par un tunnel donnant sur le salon principal. Vous profiterez également d'un hangar de 60 m2 ainsi que d'un carport de deux voitures. Puits. Le tout sur un terrain joliment arboré de 4800 m2. Idéal famille nombreuse ou gîtes et chambre d'hôtes. Très belles prestations : construction de qualité, baies à galandage ... Diagnostics : - DPE : C, GES : C - Il n'a pas été repéré de produits contenants de l'amiante - Il n'a pas été repéré de revêtements au plomb Cette maison d'exception vous est présentée au prix de 617 400 euros frais d'agences inclus. Ce prix inclus des honoraires d'agences de 2,9 % toutes taxes comprises. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter votre Agence Arnaud Houget Immobilier par téléphone au ; 06-75-73-23-11, ou par mail : ahouget@gmail.com Bien rare. A visiter.
MARTIGNE FERCHAUD - 6 pièce(s) - 170 m2
174 500 € dont 3.87% TTC d'honoraires
35640 MARTIGNE FERCHAUD
Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2. Entre Retiers et Martigné Ferchaud. En campagne, accès direct 4 voies. Votre Agence Arnaud Houget Immobilier vous propose cette longère rénovée de plain pied comprenant : un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, un cellier, une buanderie et un WC. Combles aménageables (possibilité 65 m2 supplémentaires). Vous profiterez également de son garage ainsi que d'une grange et d'un hangar. Le tout sur un terrain de 1500 m2 environ. Chauffage au fuel. Assainissement à revoir. Possibilité de louer 2 hectares à proximité de la maison. Peut parfaitement convenir à amateurs de chevaux. DPE. Consommation conventionnelle : 164 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 34 kg eqCO2/m².an (Classe D) Plomb : Lors de la présente mission il n'a pas été repéré de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur. Amiante : dans le cadre de la mission, il a été repéré des matériaux et produits contenant de l'amiante. Electricité : l'installation intérieure d'électricité comporte des anomalies. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques Zone sismique définie en zone 2 (comme toute la Bretagne). Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3 Prix : 174 500 euros dont honoraires de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre contact : Arnaud HOUGET : 06-75-73-23-11, ahouget@gmail.com