immobilier Martigne ferchaud

Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2. Entre Retiers et Martigné Ferchaud. En campagne, accès direct 4 voies. Votre Agence Arnaud Houget Immobilier vous propose cette longère rénovée de plain pied comprenant : un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, un cellier, une buanderie et un WC. Combles aménageables (possibilité 65 m2 supplémentaires). Vous profiterez également de son garage ainsi que d'une grange et d'un hangar. Le tout sur un terrain de 1500 m2 environ. Chauffage au fuel. Assainissement à revoir. Possibilité de louer 2 hectares à proximité de la maison. Peut parfaitement convenir à amateurs de chevaux. DPE. Consommation conventionnelle : 164 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 34 kg eqCO2/m².an (Classe D) Plomb : Lors de la présente mission il n'a pas été repéré de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur. Amiante : dans le cadre de la mission, il a été repéré des matériaux et produits contenant de l'amiante. Electricité : l'installation intérieure d'électricité comporte des anomalies. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques Zone sismique définie en zone 2 (comme toute la Bretagne). Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3 Prix : 174 500 euros dont honoraires de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre contact : Arnaud HOUGET : 06-75-73-23-11, ahouget@gmail.com