immobilier Pire sur seiche

PIRE SUR SEICHE - 120 m2
54 900 € dont 9.8% TTC d'honoraires
35150 PIRE SUR SEICHE
IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE. Votre agence Arnaud Houget Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport dans le centre bourg de Piré sur Seiche, proche des villes de Janzé et de Châteaugiron. L'immeuble se compose : - au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 de 42 m2 en bon état loué actuellement 300 euros et comprenant : une pièce à vivre, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC. Ainsi qu'une cour privative. - au premier niveau : un espace à rénover entièrement de 47 m2 . comprenant trois pièces distinctes et pouvant être transformé en un appartement type 2. - au second niveau : sous combles, grenier aménageable comprenant deux pièces distinctes et pouvant être divisé en un appartement type 2. Grâce à ce bien, vous pourrez diminuer vos imôts dans le cadre du dispositif fiscal du déficit foncier vous permettant de déduire les travaux de vos revenus locatifs. Il a été réalisé un budget estimatif des travaux qui seraient nécessaires pour la transformation du premier étage et des combles en deux appartements de type 2. En passant uniquement par des professionnels, les travaux pourraient s'élever à soixante mille euros. Ce bien offre une forte rentabilité locative. Bien rare sur le marché. Le prix de l'immeuble est de 54 900 euros frais d'agences inclus. Ce prix inclus des honoraires d'agences de quatre mille neuf cent euros toutes taxes comprises. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter votre agence Aarnaud Houget Immobilier par téléphone au : 06-7573-23-11 ou par mail : ahouget@gmail.com. Faire vite.